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2021年我国贷款基准利率及贷款市场报价利率LPR是金融市场的重要参考指标。根据中国人民银行发布的数据,2021年商业贷款五年期以上基准利率维持在4.90%,而公积金贷款五年期以上利率为3.25%。同时,LPR作为市场化利率指标,全年保持稳定,5年期以上LPR维持在4.65%。
二套房贷款利率普遍在首套基础上增加60-80BP,主流银行执行利率区间为5.65%-5.88%。其中,平安银行、浦发银行对二套房贷款实行差异化定价,利率浮动范围较大。
非住房类30年期贷款产品较少,部分银行针对企业经营贷推出超长期限方案。例如,广发银行对AA+评级企业提供的固定资产购置贷款,利率区间为4.75%-5.25%。
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公积金贷款继续发挥政策保障作用,五年期以上利率保持3.25%不变。各地公积金管理中心实行差异化额度管理,如:
2021年利率政策呈现三大特点:
以北京地区100万元等额本息贷款为例:
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尽管2021年利率保持稳定,但需关注两大动向:
建议借款人在办理长期贷款时,重点关注银行的服务费政策、提前还款条款以及利率调整周期等细节,通过对比不同机构的综合融资成本做出最优选择。
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